Ezen az oldalon megpróbáltuk összegyűjteni a leggyakrabban előforduló kérdéseket. Kérem olvassa végig, lehet, hogy megtalálja a választ a kérdéseire!
Milyen iratok szükségesek egy értékbecslés elkészítéséhez?
Elengedhetetlen egy 60 napon belüli tulajdoni lap és telkes ingatlan esetében egy hivatalos térképmásolat. Ezen kívül felépítményes ingatlan esetén elengedhetetlen egy méretezett, a valóságnak megfelelő alaprajz. Mindezeken túl az ingatlan és a helyszíni szemle függvényében egyéb irat is szükségessé válhat.
Hiteles vagy nem hiteles tulajdoni lap szükséges?
Az értékelés elkészítéshez általában nem hiteles tulajdoni lap is megfelelő, de vannak esetek, amikor hiteles tulajdoni lap szükséges. Például hitel fedezeti értékelés esetén a vonatkozó PM rendelet jelenleg hiteles tulajdoni lap csatolását írja elő!
E-hiteles tulajdoni lap és térképmásolat megfelelő?
Természetesen, csak elektronikusan kell megküldeni.
Mit tegyek, ha nincs alaprjazom a lakásról?
Semmig gond sincs, kollégáink ez esetben az ingatlant fel mérnik és készítenek felmérési rajzot!
Mennyi idő alatt készül el egy étékbecslés?
Általában a megrendeléstől számított 1-2 héten belül.
Van lehetőség külön díj ellenében soron kívül elkészítettni az értékbecslést?
Igen, természetesen van!
Vagyonmegosztáshoz is készítenek értékbecslést?
Természetesen igen!
Meg tudják mondani mennyit ért az ingatlan 5 éve a felújítás előtt?
Igen.
Felújítottuk a lakásunkat 3 millió forintért! Akkor ez most 3 millió forinttal többet ér?
Nem biztos! Egy ingatlanra költött általában vagy részben megtérülő, vagy jövedelem termelő! Ez pontosan azt jelenti, hogy lehet, hogy az értéke több, de lehet, hogy kevesebb, mint 3 millió forinttl növekedett,. Ez nagymértékben függ az ingatlantól, annak fekvésétől és a felújítás minőségétől.
Egy vidéki kis faluban egy 2 millió forint értékű házra 7 millió forintot ráköltve biztos nem lesz 9 millió forint értékű ház. 🙁
Felújítottuk a lakást, meg tudják mondani, hogy mennyivel változott az értéke?
Igen.
Örököltem egy lakást, amit aztán 8 év múlva a kedvesemmel közösen felújíottuk. Azóta 5 év eltelt. Megtudják mondani, hogy mennyit ért a lakás a felújítás előtt mennyit ér most és milyen értékkülönbözete van?
Igen
Közösen lakunk a párommal az én lakásomban. Nem vagyunk közös kasszán! Meg tudják mondani, hogy milyen összeg reális tőle havonta a használatért?
Igen.
Ki szeretném adni lakásomat. Meg tudják mondani, hogy mekkora összegű bérleti díj reális?
Igen, akárcsak a piaci érték, úgy a bérleti díj is számítható.
Irodaházunk több éve ki van adva. Meg tudják mondani, hogy a jelenlegi piaci körülmények között milyen bérleti díjra kéne igazítanunk a bérletii díjakat?
Természetesen igen!
A szomszéd a telephelyére csak a telephelyünkön keresztül tud bejárni. Kérhetek ezért díjat. Megtudják mondani az értékcsökkenést?
Igen
Termőföldet is tudnak értékelni?
Természetesen, több, mint 1000 termőföld értékelés végeztünk már el, melyek között többek között volt számos szántó, rét, legelő, sőt erdő is.
Amennyiben a fentiekben nem talált választ kérdéseire, úgy hívjon bizalommal, vagy kérjen ingyenes visszahívást!
Gaál Péter – EuFIM értékelő +36 20 929 0845